中石大京校〔2010〕93號
中國石油大學（北京）公用房裝修改造管理辦法
為了保障學校公用房裝修改造的規范化管理，學校針對裝修改造過程中出現的改、擴建的安全性、合理性等問題，制定《中國石油大學（北京）公用房裝修改造管理規定》。
第一章 總則
第一條 為了加強對學校公用房的裝修改造管理，保障樓房使用安全，維護各方當事人的合法權益，根據國家和北京市有關法律、法規以及我校的實際情況，制定本規定。
第二條 本規定所稱公用房裝修，是指學校各單位公用房使用人或委托管理人為改善科研、辦公、教學環境，對公用房進行裝修改造的工程建設活動。
第三條 本規定適用于我校范圍內的所有公用房。凡對公用房進行裝修和承接公用房裝修的單位或個人，必須遵守本規定。
第四條 新建樓宇原則上不允許裝修改造，具體要求詳見學校相關通知要求。舊的樓宇裝修改造參照以下規定執行。
第二章 裝修工程、設施安裝質量與安全管理
第五條 為保證房屋安全，各單位入駐后進行的裝修改造以不破壞大樓主體外貌、內部結構和互不干擾為原則，保證結構安全和外觀統一。
（一）磚混結構的公用房屋和大板房，不得拆除任何墻體，不得損壞梁、柱、樓板等承重部位，不得擴大原有門窗尺寸或者增設門窗及損壞外墻飾面；
（二）不得隨意增加過大的樓地面凈荷載，不得在室內無梁部位砌實心磚墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；
（三）不得私自遮擋、拆改、損壞、挪用、通用消防設施設備、監控設施設備、消火栓或者占用防火間距；
（四）不得大量使用易燃裝飾材料；
（五）不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口；
（六）不得隨意刨鑿樓板，地采暖地面不得隨意打孔安裝設備設施；
（七）不能不經穿管直接埋設電線或者改線；
（八）不得改變衛生間位置，不得隨意破壞防水層；
（九）不得改變給排水管道系統；不得密封共用排水管、排污管的檢修口；
（十）不得損壞屋面隔熱層，不得在屋面（臺）亂搭建，不得以任何形式占用公共屋面（臺）；
（十一）未經學校批準，不得拆移水、電表；
第六條 承接公用房屋裝修的單位或個人必須嚴格按照經批準的設計圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙。
第七條 使用單位裝修、改造及設備安裝必須符合國家環保的有關規定，對三廢排放、噪音污染、放射性污染、光、磁污染等，要有相應的防護措施，達到環保要求才能使用和運行。
第八條 為保證建筑物外觀完好，需要安裝空調的單位須提出申請，由后勤管理處批準后方可安裝。
窗戶護欄及防盜網的設置必須經過學校保衛處審批。
第九條 設備安裝有地基要求的，須聘請有資質的專業安裝公司，并在設備供應商的協助下進行安裝，以達到使用的技術要求。有循環水冷卻要求的，須用節能設備，并裝有水計量表。
第十條 裝修使用明火應事先到保衛處申請《動火證》，并制定防火安全預案。
第三章 裝修改造申請程序
第十一條 申請人首先須填報“公用房裝修改造申請表”（見附件一）一式五份，并附土木建筑、裝飾工程、水電管線設計方案等有關文字說明、尺寸、圖紙和技術資料，編制裝修改造的預算。工程負責老師在負責人聲明欄簽字，然后到基建處（如無墻體改造不需要審批）、后勤管理處、科研與設備處和保衛處審批。
院系大規模搬遷裝修改造的，需擬定一份總的方案報批。
第十二條 裝修改造項目中涉及到原有墻體結構改造的，改造方案必須經基建處審核批準后進行；涉及到水、電、暖改造的部分，為方便以后的維修，原則上由我校后勤服務總公司的工程動力維修中心負責，如確定校外施工單位須征得后勤管理處的認可。
涉及到網絡設施改造的，施工單位的確定要征得網絡中心的認可。
第十三條 所有裝修改造項目必須簽訂合同（須附詳細工程量清單，主材要有報價、品牌、型號等詳細信息），實施裝修改造的單位可自行確定施工單位，原則上選擇曾參與我校施工且信譽良好的施工隊伍進行裝修施工。
所有維修改造工程付款，建議合同簽訂后預付50%款項，竣工驗收后預付40%款項，驗收半年后結清10%尾款。如果總額較小，可以兩次付款，預付款不得超過合同的70%，尾款驗收后付清。
造價超過10萬元的工程項目的合同要經過審計處審計，造價超過20萬元的要由學校相關管理部門組織招標。
第十四條 為了保證建筑物及房間結構及用途的完整性，房間使用人搬離時需負責將房間恢復原貌，并由后勤管理處和科研與設備處進行驗收。
未按要求恢復原貌的，學校后勤管理處負責組織恢復施工，施工費用由房間原使用人承擔。
第四章 項目驗收程序
第十五條 裝修改造完成后，裝修改造的甲方須填寫驗收單一式五份（見附件二）并聯系以下單位組織參加驗收：裝修改造乙方、后勤管理處、科研與設備處、石大物業中心、后勤服務總公司工程動力維修中心（無水電改造不需通知）、網絡中心（無網絡改造不需通知）。
并須同時提供主材料的合格證備案，工程內容較復雜的項目要提供竣工資料已備查。
驗收不合格，限期改正后，再行驗收。
驗收合格后持項目驗收單方可到財務處報賬。
第十六條 裝修改造中涉及到水、電、管、網等隱蔽工程的，在實施隱蔽前必須由施工方進行拍照（或攝像）存檔，然后由裝修改造甲方負責確認其材質、數量、質量等，確認無誤后在隱蔽工程驗收單（見附件三）上簽字確認，并于驗收時與正規線路圖同時提交相關管理部門查驗存檔。
含有隱蔽工程的裝修改造工程完成后，驗收時不能提供隱蔽工程驗收單和隱蔽前照片（或影像）的，學校有關部門有權要求拆除隱蔽部分進行驗收，由此造成的損失由申請裝修改造的單位負責。
學校公用房裝修改造申請、審批和驗收流程圖見附件四。
第五章 施工隊伍的管理
第十七條 凡承接裝修改造工程的單位或個人，實施裝修改造的單位負責指定施工負責人，并與之簽訂合同和有關約定。
第十八條 實施裝修改造的單位和學校有關部門對裝修工程進行監督和檢查，承接裝修的單位或個人不得拒絕接受檢查、監督。
第十九條 各院系公用房屋使用人或委托管理人和承接裝修的單位或個人，在進行公用房屋裝修過程中，都應該采取有效措施，減輕或者避免對相鄰部門、單位正常工作造成的影響。
第二十條 承接裝修改造的單位或個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障人員的安全。
第二十一條 承接裝修改造的單位或個人，必須及時清理裝修垃圾，保持環境衛生，嚴禁從樓上向地面或垃圾道、下水道拋棄裝修廢棄物及其他物品；嚴禁亂倒垃圾。
第二十二條 因進行裝修改造而造成相鄰公用房屋的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，承接公用房屋裝修的單位或個人必須負責修復或賠償。
第二十三條 施工方進駐時，必須與石大物業中心（TEL：3410）簽訂裝修管理協議（見附件五）。
第六章 違章裝修的處理
第二十四條 未按規定進行申請或者申請方案未經批準擅自對公用房屋進行裝修的，除責令停止施工，學校將給予使用人或委托管理人通報批評；造成的損失，由房屋使用人承擔；造成嚴重后果的，依法追究法律責任。
第二十五條 違反本規定的，立即停止水電供應，責令停止施工，限期改正，造成嚴重后果的，依法追究法律責任。
第二十六條 承接裝修工程的單位或個人違反本規定有關條款的，給予警告、限期改正、停電停水、責令停止施工的處罰，并取消施工資格，限期離場；情節嚴重的、造成嚴重后果的，依法追究法律責任。
第七章 維 修
第二十七條 實驗室裝修改造后的維修分為保修期內及保修期外兩部分，保修期內屬保修范圍的維修由甲方負責聯系施工單位進行維修，保修期外的維修由學校后勤服務總公司工程動力維修中心負責，并按規定收取維修費。
第八章 附則
第二十八條 本辦法解釋權歸學�？蒲信c設備處。
第二十九條 本規定自公布之日起實施。